Eintragung einer Wohnungsreallast ins Grundbuch

TatbestandDer Beteiligte zu 3 ist als Eigentümer von Grundbesitz im Grundbuch eingetragen. Den Grundbesitz hatte der Beteiligte zu 3 aufgrund Übergabevertrags mit seinen Eltern, den Beteiligten zu 1 (Mutter) und 2 (Vater), vom 7.4.2016 erhalten.In der Urkunde wurden zugunsten der Beteiligten zu 1 und 2 Austragsleistungen (Ziff. III. der Urkunde) vereinbart wie folgt:S. 313"2. Er [der Beteiligte zu 3] räumt dem Übergeber - im Folgenden auch als "Berechtigter" bezeichnet - als Berechtigten in Gütergemeinschaft, ab dem Tode des Erstversterbenden dem Überlebenden allein vom Tag des Besitzübergangs an, unentgeltlich und auf Lebensdauer folgende Rechte ein:a) Der Übernehmer verpflichtet sich, dem Übergeber ...