Vorkaufsrecht bei kaufähnlichen Gestaltungen

I. Sachverhalt Der Kläger ist Inhaber eines Wohnungserbbaurechts. Das Erbbaugrundstück ist mit einem Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle zugunsten des jeweiligen Inhabers des Erbbaurechts belastet (das nun, aufgrund der Teilung nach § 8 WEG, vermutlich allen Wohnungserbbauberechtigten gem. § 472 BGB zusteht; der im Urteil mitgeteilte Sachverhalt macht dies nicht hinreichend deutlich). Der Grundstückseigentümer fällt in Insolvenz; der Insolvenzverwalter bietet sodann den Wohnungserbbauberechtigen den Direkterwerb eines ihrer WEG-Quote jeweils entsprechenden Miteigentumsanteils an dem Grundstück an. Einige Wohnungserbbauberechtigte nehmen das Angebot an, der (spätere) Kläger jedoch nicht. Einige Jahre später gründet der Insolvenzverwalter eine GmbH & Co. KG (der Gemeinschuldner